Immeuble de rapport à Luxembourg-Beggen
Immeuble de rapport
Luxembourg-Beggen
271 m²
WillBe Home vous propose à la vente une maison bi-familiale idéalement située dans la rue calme Cyprien Mergai, 9 à Luxembourg - Beggen. En parfait état d'entretien, les appartements ainsi que les parties communes de la résidence ne nécessitent aucun travail de rénovation. 2 appartements de 3 chambres, 3 garages, studio, grand grenier. Jardin commun, cadastre vertical en cour. 5 ares de terrain. Construite en 1973 et située dans un quartier résidentiel de Beggen, belle résidence disposant de +/- 271 m² habitables sur 5 ares de terrain privatif, comprenant :
Au Rez-de-chaussée : Un appartement de 116 m², comprenant un hall d'accueil, un salon / salle à manger, une cuisine équipée fermée avec accès sur le balcon, 3 chambres à coucher (20-12-10 m²), une salle de bains avec baignoire, évier et WC et une fenêtre, un balcon de 3 m², WC visiteurs avec lave-mains. Cave privative et buanderie commune et garage fermé en sous-sol. Actuellement loué à 900€/ mois hors charges.
Au 1er étage : Un appartement de 122 m², comprenant un hall d'accueil, un salon / salle à manger, une cuisine équipée fermée accès au balcon, 3 chambres à coucher (20-20-10 m²), une salle de bains avec baignoire, évier, WC et fenêtre, WC visiteurs avec lave-mains. Cave privative, 2 garages fermés et buanderie commune en sous-sol. Libre.
Combles : Un studio avec salle de douche, kitchenette, pièce de vie. Libre.
Au sous-sol : Chaufferie avec 2 chaudières au gaz, buanderie commune avec branchements pour chaque machine à laver, séchoir, caves, 3 garages fermés.
Un cadastre vertical est en cours pour 2 appartements de 3 chambres, garages, caves, grenier...
Chaque appartement dispose d'une cave, de garage et d'un branchement dans la buanderie commune au sous-sol.
Grand parking à l'arrière de l'immeuble. L'immeuble dispose d'un local chaufferie avec 2 chaudières au gaz, chaque appartement ayant sa chaudière privée et local compteur et un jardin commun sur l'arrière de l'immeuble.
En parfait état d'entretien, les appartements ainsi que les parties communes de la résidence ne nécessitent aucun travail de rénovation. Fenêtres en double vitrage et volets.
Située dans un quartier résidentiel de la ville de Luxembourg, transport en commun proche ainsi que les commerces de proximité. La résidence dispose d'un passeport énergétique G/G.
Si ce bien vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir davantage d'informations, contactez-nous au 26 26 25 50 ou par email à info@willbe.lu
