Immeuble de rapport à Esch-sur-Alzette
Immeuble de rapport
Esch
500 m²
4 Appartements / 1 Commerce
WillBe Home vous propose à la vente Immeuble d’exception au cœur de la zone piétonne d’Esch-sur-Alzette, la seconde capitale du Luxembourg – 4 appartements et un commerce
Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien unique. Cet immeuble, doté d’une somptueuse façade, allie le charme de l’architecture historique à un fort potentiel de valorisation.
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée : Local commercial de 83 mètres carrés comprenant une surface de vente, un bureau et un WC séparé.
Entre-sol : Mezzanine de stockage de 7,75 mètres carrés.
Premier étage : Appartement de 95 mètres carrés offrant trois chambres lumineuses.
Deuxième étage : Appartement de 87 mètres carrés avec deux chambres et un petit balcon.
Troisième étage : Appartement de 67 mètres carrés comprenant une chambre, un petit balcon et une terrasse privative de 15 mètres carrés à l’arrière.
Quatrième étage : Duplex de 94 mètres carrés avec trois chambres et un agencement optimisé.
Sous-sol : Caves, local technique, espace poubelles et buanderie.
L’immeuble conserve de nombreux éléments historiques, notamment une majestueuse baie vitrée au premier étage allant du sol au plafond, ainsi que des sols en bois massif d’origine, apportant un cachet unique. Il est également équipé d’un ascenseur desservant tous les étages, un atout rare pour ce type de bien.
Des rénovations partielles sont à prévoir afin de moderniser certains espaces et exploiter pleinement le potentiel de cette bâtisse exceptionnelle.
Si ce bien vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir davantage d'informations, contactez-nous au 26 26 25 50 ou par email à info@willbe.lu
